温江区宅基地买,温江宅基地售卖

如何购买农村宅基地

关于怎么买 农村宅基地 问题一般来说农村宅基地是仅限本集体经济组织内部符合规定的成员，按照法律 法规 规定标准享受使用，用于建造自己居住房屋的农村土地。

农村房子不能进行买卖。农村的房屋宅基地是属于村集体经济组织所有的，只有在本村经济组织的成员之间才可以使用的，除了本村经济组织成员以外的农民、城镇居民都不是合法的购买主体。

如何购买农村宅基地？农村土地都是归集体的，土地管理法中有明确的相关规定，农村集体的土地是禁止转让、买卖。如果双方均为同一经济组织村民的，经村委会允许的，可以有条件的转让。

老家是农村的，而且户口还在，这种相对来说是比较简单的，找村政府申请宅基地就可以，这里不多说；不是本村村民，买的耕地。

因此，宅基地使用权只是基于集体经济组织成员资格而享有的一项福利性权利，只能在本集体经济组织成员之间流转。农村宅基地上房屋转让合同的效力及处理原则对农村本集体经济组织成员之间农村房屋转让合同应认定有效。

村里的宅基地能否买卖

1、农村宅基地不买卖。具体如下：农村宅基地是不可以买卖的，也不可以继承，因为属于农村集体资产。

2、此外，转让和买卖必须经过集体组织的同意后才能进行。转让人必须在村里拥有两处以上的宅基地，农村村民一户只能申请一处宅基地，这就要求了转让人必须保证宅基地转让后自己有房子居住。

3、因此，农民宅基地是可以出让买卖的。但是，农村宅基地只能够在本村村民之间相互买卖流转，且农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。【法律依据】《中华人民共和国宪法》 第十条 城市的土地属于国家所有。

4、综上所述，农村宅基地是不能买卖的，只能出卖宅基地上的房屋，宅基地的所有权是归属于村集体的。

5、宅基地是不可以自由买卖的，私下买卖宅基地是违法行为。法律依据：《土地管理法》第九条城市市区的土地属于国家所有。