宅基地拆迁没有房产证,宅基地没有证拆迁怎么办

宅基地没有房产证拆迁怎么办

会。拆迁主要是要的土地，而不是建筑。因此不但能得到赔偿，而且土地是主要赔偿对象，大部分的赔偿你都可以得到。

没有房产证属于合法建筑的房子拆迁有权获得补偿，可由房地产管理部门确认该房屋的合法性；属于违章建筑和超期临时建筑的房子拆迁无权获得补偿，具体依据相关法规或诉讼结果处理。

而合法产权的房屋拆迁补偿是根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定的，和同地段商品房价格差异不大。

法律分析：无证房屋被纳入征收范围之后，房屋所有人可以获得以下赔偿：农村房屋一般都属于集体土地上的房屋，其征收后按照土地管理法的相关规定进行补偿。

被拆迁人是指“被拆迁房屋的所有权人”，没有自己是合法房屋所有权人的证明文件（一般是房屋所有权证），从法律意义上说也就不是拆迁当事人，要求得到房屋拆迁补偿没有法律上的支持依据。

这种情况补偿款是支付给给房屋所有权所记载的产权人的，当然，你可以向卖房者要求赔偿，如果双方协商不成的话，可以向法院提起诉讼。该房屋没有取得相应的规划、报建手续，无法办理房产证。对违法建筑一律是无偿拆除的。

有土地证没房产证拆迁怎么算

有土地证和建房用地审批，属于合法产权房屋，如果没有取得用地审批的，可能会被认定为违法修建。

不论有没有土地证，只要有房产证就可以获得补偿，因为国家承认您对房产的所有权力。

有土地使用证没有房产证的房子拆迁补偿，应本着实事求是的态度协商解决，按照规定给以补偿。

可以去土地局开证明，办理房产证，就是手续和过程比较复杂，需要尽早准备，要不然没有房产证是没办法得到拆迁款补偿的。