私下转让宅基地有效吗,怎样合法买一块宅基地,宅基地买卖无效十倍赔偿...
1、私下转让宅基地有效吗？宅基地未经变更登记自行转让是无效的，因此说，私下转让宅基也是无效的。《物权法》百五十三条：宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定。
2、农村宅基地买卖不合法。农村宅基地所有权归村集体经济组织所有，个人对宅基地只具有使用权，不具备所有权，不可以进行自由买卖，但出卖人和买受人是同一村村民的且符合标准的可以买卖宅基地上的房屋。
3、满足条件的双方当事人共同携带有关证明文件、材料向当地县、市土地管理部门提出宅基地使用权变更登记申请即可。
4、农村的宅基地买卖是有效的，是被法律允许的，但又有诸多的限制条件来约束。农村宅基地使用权可以转让，但必须具备以下条件：是经本村的村民委员会同意，且最终取得乡级政府的批准。
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